2025年，国内二手房市场整体呈现“量稳价跌、以价换量”的态势，行业竞争趋激烈。面对复杂市场环境，我我凭借精细化运营和数智化布局，在行业波动中实现了稳健经营，彰显了其穿越周期的韧和强大的抗风险能力。

财报透视：核心业务稳健 经营韧凸显

近日，我我发布了2025年度财报。数据显示，公司全年累计实现住房总交易金额(GTV)约2520亿元，实现营收104.8亿元。值得注意的是，虽然报告期内公司归母净利润出现亏损，但在扣除公允价值变动损益及信用减值损失等非现金或非主营因素影响后，公司核心主业依然实现稳健的盈利水平，展现出强劲的经营韧和抗风险能力。

从各项核心业务来看，公司经纪业务实现GTV约1998亿元，营收36.3亿元，公司在核心城市持续精耕细作，提升经纪人的服务品质，市占率保持稳步提升，其中上海地区市占率实现连续三年提升，在北京和杭州等地区市占率继续在头部保持稳定。

作为公司业绩的稳定器，资管业务(相寓)实现GTV约179亿元，实现营业收入50.1亿元。相寓在管房源规模达33.7万套，相较去年同期增长11.2；平均出房天数为8.8天，出租率稳定在95的行业位。尽管受新产品“相寓优选”采用“净额法”核影响，2026年该业务收入同比有所下降，但若调整回该部分收益，毛利率达14.9，同比提升2.2个百分点，盈利能力持续增强。

破局关键：AI赋能全流程，经营、服务率双提升

随着AI大模型的快速发展，数字化、智能化已成为房地产经纪行业提升竞争力的重要抓手。作为行业头部企业，我我早在2023年就率先布局了AI大模型应用于经纪人培养、作业流程优化、经营决策等面，为企业的发展提供了强大支撑。

据悉，大模型度贴经纪人日常作业全流程，通过大数据分析经纪人作业中的痛点、难点唐山护角胶，组织技术力量研发针对解决案，提升服务能。同时，公司通过青蓝计划、C80计划等人才培养体系，结AI大模型的个化指，帮助经纪人快速提升业知识，造了支业、稳定的经纪人团队。

为顺应线上流量格局变革趋势，我我依托前沿技术基础造差异化产品矩阵，破解行业获客痛点，构建了全链路获客智能化解决案。通过法自动识别客户需求、购房偏好与关键决策因素，大幅提升匹配率与转化率。针对短、社交平台等流量阵地，公司持续迭代智能工具，万能胶生产厂家帮助经纪人激活公域流量价值，拓宽业务增长边界，造“前沿技术+公域获客”优势，强化市场竞争力。

数智化能力不仅赋能线作业，驱动经营决策科学化、化。依托城市热力分析、人口流动趋势、社区成熟度等多维数据，公司智能决策体系可评估潜在门店的流量价值与产出预期，有规避选址盲区，让门店网络布局贴市场需求。在营销投放上，系统实时追踪不同渠道、不同内容的用户触达果，动态调整投放策略，实现预“滴灌”。

近年来，我我数智化布局成持续释放，运营率与经营质量稳步提升。对此，东财富网于近期将我我新增纳入AIGC概念，认可其在AI技术应用域的布局与成果。

展望未来：乘势而上，跑存量房新时代

今年以来，房地产市场的“小阳春”行情成十足，楼市回暖信号明显。3月，北京二手住宅成交量同比增长3.4，创近15个月新；上海二手房成交量同比增长6.3，创近5年新。房价面，2月份北京和上海二手住宅销售价格指数环比分别上涨0.3和0.2；3月，房价环比持续上涨，北京、上海二手住宅销售价格指数环比增长0.6、0.4。整体看，形成了“量涨价稳”的良复苏格局。

从政策层面来看，2026年全国两会明确了房地产行业“着力稳定市场”的核心向，各地陆续优化限购政策、下调房贷利率，激活刚与住房需求，为市场复苏注入了强劲动力。

多位业内人士表示，线城市房地产市场复苏态势清晰，破了此前连续多月的单边下行格局，市场已呈现结构复苏特征，这标志着行业已逐步走出度调整期，迈入平稳发展新阶段。

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在市场暖意升温的背景下，耕行业26年的我我，疑将成为这轮市场复苏红利的受益者。其历经多轮市场周期考验，积累了厚的运营管理经验，形成了难以复制的核心竞争力——稳定业的经纪人团队、覆盖核心城市且度融入社区的线下门店网络，以及成熟的“AI+经纪人+服务”数字化体系，这些优势使其能够快速承接市场回暖带来的需求增量，为其后续业绩的稳健增长奠定了重要基础。

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