2026年2月3日，北京完成2026年场土地拍。除了三宗住宅用地均以底价成交，还有宗商业用地“北京市海淀区蓝景丽收储项目地块”由抖音集团旗下的“北京云月长石科技有限公司”以28亿元成功竞得。2月5日，北京青年报记者从北京市规划和自然资源委员会获悉乌兰察布家具封边胶，蓝景丽项目成为海淀区例通过城市新引入社会资本、助力企业落地、动科技产业发展和区域整体焕新的创新实践。

根据挂公告显示，这宗商业用地为“北京市海淀区蓝景丽收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块B4综商业金融服务业用地”，出让年限为商业40年、办公50年，用地规模39522.111平米，地上建筑规模96811.508平米，七通平交付。项目地上、地下全部出让建筑规模自持，自持年限为20年，1603-01地块及1603-03A地块地上建筑规模统筹使用。

据北京市规划和自然资源委员会消息，蓝景丽项目地块位于人工智能创新街区大钟寺先区范围内，北至规划街坊三路，东至地铁13号线用地西边界，南至北三环西路，西至恒广场，总用地面积约3.95公顷，是京张遗址公园创新交往带的重要节点。地块原地上建筑为蓝景丽大钟寺居广场，近年来乌兰察布家具封边胶，随着抖音集团进驻恒广场和中坤广场，以及周边轨道交通和绿公共空间的进步升，大钟寺地区已成为海淀区发展新质生产力、动质量发展的重要区域。

近期，海淀区系统谋划蓝景丽项目地块升改造工作，保温护角专用胶将原居建材产业低用地造为集科技办公、创新交流、公共服务于体的交流中心综体，与现状恒广场、中坤广场等企业办公空间形成互补和融，动人工智能街区大钟寺先区整体提质升，支撑人工智能街区战略发展要求。

海淀区构建“规划引——新实施——土地供应”的全链条保障机制，创新采用“政府统筹+社会资本参与+挂出让”模式，突破传统土地供应局限，以破解传统土地供应模式瓶颈为向，度探索城市新与土地供应协同联动的创新路径，为低用地盘活与区域发展注入新动能。结项目规划指标配置，补足区域公共服务短板。在项目规划中统筹布局社会福利用地、交通场站用地等配套设施，提升公共服务供给能力。通过完善公共服务配套，不仅满足项目自身及周边企业员工的需求，惠及周边居民，实现商业商务与公共服务的有机融，动区域产城融质量发展。

据了解，当前，《海淀区蓝景丽城市新实施案》已经区政府批复并同步核发城市新联审意见，相关规划指标已纳入《北京海淀区京张铁路遗址公园沿线（人工智能创新街区地区）HD00-1601等街区控制详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》统筹保障。北京云月长石科技有限公司正开展项目地块前期整理工作。

文/北京青年报记者 宋霞

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编辑/胡克青

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